華僑實業(yè)工業(yè)品物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園坐落于蓋山鎮(zhèn)戰(zhàn)備路南側(cè)、齊安路東側(cè)，毗臨利嘉國際商貿(mào)城，占地103.5畝。

　　地塊所在區(qū)域為福州市南臺島(義序片區(qū))規(guī)劃的商業(yè)中心，地塊上已建有地鐵5號線齊安站出入口，周邊為三橫(二環(huán)路、義序路、三環(huán)路)四縱(福灣路、齊安路、南臺大道、福峽路)的城市主干道，交通便利。

　　該項目計劃2022年動建，建成后園區(qū)將通過租賃招商，并按照市場化、專業(yè)化、智能化方向運營，著力打造配套齊全的新型智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。